Prix du m² à
Rivel (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
916 €/m² 1 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rivel grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 814 € en 2020 à 960 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait au 239e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
Rivel est une municipalité du département de l'Aude. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 215 habitants, ce qui la place en 215e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rivel.
Cinq ventes ont eu lieu à Rivel en 2022, pour un prix qui variait entre 384 et 1 236 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 384 et 1 236 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 554 euros à Rivel, ou 277 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
893 €/m²
0 €/m²
1 029
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
196
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
537 €/m²
0 €/m²
284
Aude (11)
1 056 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
650 €/m²
0 €/m²
92
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 561€
109 530€ d’achat
3 031€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Rivel représente 112 561 € : 109 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 031 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 875 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 796 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 223€
109 530€ d’achat
8 693€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 118 223 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 109 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 693 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 875 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rivel vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivel grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 814 € en 2020 à 960 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait au 239e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 14,9 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rivel, sachez qu'en 2021, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Pour des informations précises sur l'attractivité de Rivel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !