Prix du m² à
Espinas (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
613 €/m² 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 286 €/m² à 1 080 €/m².
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Espinas dépend de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 198 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 138e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Espinas. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
Cinq biens ont été vendus à Espinas en 2022, pour un prix compris entre 942 et 3 300 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 942 et 3 300 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Espinas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 232 €, contre 465 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 679 €/m²
1 000 €/m²
1 450
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
153
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
201
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
1 748 €/m²
0 €/m²
334
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 752€
243 675€ d’achat
5 077€ de frais
À Espinas, tablez sur 248 752 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 243 675 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 077 euros, dont 1 771 € de taxes, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 350€
243 675€ d’achat
17 675€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 261 350 euros, répartis entre 243 675 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 17 675 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 947 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 368 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Espinas représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Le budget pourrait monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 286 €/m² à 1 080 €/m².
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 16,02 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Espinas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Espinas, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !