Prix du m² à
Caylus (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caylus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
869 €/m² 2 619 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caylus connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 266 €/m² en 2018 à 1 078 €/m² en 2022, puis à 1 531 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 20e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Caylus
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Caylus relève de la région d'Occitanie. On estimait à 1 470 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 34e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Caylus avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022).
À Caylus, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 635 et 2 772 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 531,29 €/m². Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc au 37e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 615,17 € en moyenne, et variait de 635 à 2 772 €. Le prix diffère selon la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 701,09 €/m², une maison de deux pièces 731,99 €/m², une maison de trois pièces 1 371,43 €/m², et une maison de quatre pièces 1 589,36 €/m².
Il fallait compter en moyenne 757 € de taxe foncière à Caylus, ou un prorata de 378 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
613 €/m²
0 €/m²
174
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
201
Tarn-et-Garonne (82)
1 656 €/m²
0 €/m²
200
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
213
Tarn-et-Garonne (82)
2 563 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
101
Tarn-et-Garonne (82)
1 657 €/m²
0 €/m²
591
Tarn-et-Garonne (82)
1 248 €/m²
0 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 137€
193 820€ d’achat
4 317€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Caylus nécessite un investissement total d'environ 198 137 euros, incluant 193 820 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 317 €, dont 1 549 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 408 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 157€
193 820€ d’achat
14 337€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 208 157 euros : 193 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 337 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 428 €, et les émoluments du notaire 1 549 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Caylus va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caylus connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 266 €/m² en 2018 à 1 078 €/m² en 2022, puis à 1 531 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 20e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 078 €/m² en 2022 à 1 531 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caylus, sachez qu'en 2021, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
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