Prix du m² à
Ginals (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 553 €/m² 2 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 322 € à 1 054 €.
Ginals compte parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était de 195 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 139e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Ginals est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
Cinq biens ont été achetés à Ginals en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 738 et 2 932 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 738 et 2 932 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Ginals, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 €, contre 378 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 757 €/m²
0 €/m²
282
Tarn-et-Garonne (82)
1 679 €/m²
1 000 €/m²
1 450
Tarn-et-Garonne (82)
613 €/m²
0 €/m²
174
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Tarn-et-Garonne (82)
1 657 €/m²
0 €/m²
591
Tarn-et-Garonne (82)
1 748 €/m²
0 €/m²
334
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 146€
161 325€ d’achat
3 821€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ginals est de 165 146 €, dont 161 325 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 821 euros, au sein desquels on retrouve 1 172 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 289 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 486€
161 325€ d’achat
12 161€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 173 486 euros d'investissement : 161 325 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 161 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 512 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 289 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ginals représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 322 € à 1 054 €.
Entre 2020 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 29,48 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ginals ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 17 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ginals, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !