Prix du m² à
Verfeil (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verfeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 418 €/m² 2 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verfeil se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 394 € en 2021 à 1 740 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Verfeil se situe dans le département du Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 429 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 100e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Verfeil. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Verfeil pouvait varier entre 516 et 2 869 €/m². En moyenne, il était de 1 739,5 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 394 €/m² en 2021 à 1 740 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 864,5 €. Il oscillait de 1 094 à 2 869 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 40e rang dans le département du Tarn-et-Garonne.
Chaque année à Verfeil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 478 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 239 euros si vous achetiez au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
613 €/m²
0 €/m²
174
Tarn-et-Garonne (82)
1 320 €/m²
0 €/m²
153
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
201
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Tarn-et-Garonne (82)
1 457 €/m²
0 €/m²
656
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 513€
223 740€ d’achat
4 773€ de frais
À Verfeil, vous devez compter 228 513 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant 223 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 773 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 788 € d'émoluments du notaire, 1 626 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 080€
223 740€ d’achat
16 340€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 240 080 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 223 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 340 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 192 € d'impôts, 1 788 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Verfeil ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verfeil se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 394 € en 2021 à 1 740 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Verfeil. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € à 1 740 €, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,2 % des habitants. En outre, 7,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verfeil.