Prix du m² à
Espira-de-Conflent (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espira-de-Conflent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 770 €/m² 2 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espira-de-Conflent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 468 € en 2022 à 2 358 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 179e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,37 % sur 2 ans.
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Espira-de-Conflent est située dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 202 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier d'Espira-de-Conflent est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 613,33 €/m² à Espira-de-Conflent, et celui-ci pouvait varier de 525 à 3 724 €/m². Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait ainsi en 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 525 et 3 724 €/m², et qui s'élevait à 2 647,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 047 € en 2018 à 2 648 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 20,25 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Espira-de-Conflent était de 573 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 286 €.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 939 €/m²
3 636 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
1 618 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
2 145 €/m²
1 410 €/m²
2 003
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
323 907€
317 700€ d’achat
6 207€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces à Espira-de-Conflent est de 323 907 €, dont 317 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 207 euros, dont 1 360 € de débours, 2 538 € d'émoluments du notaire et 2 308 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
340 331€
317 700€ d’achat
22 631€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 340 331 euros d'investissement : 317 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 631 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 538 € de cette somme, les impôts 18 733 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Espira-de-Conflent, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espira-de-Conflent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 468 € en 2022 à 2 358 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 179e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 18,66 % de hausse depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Espira-de-Conflent, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Espira-de-Conflent en termes d'investissement immobilier.