Prix du m² à
Finestret (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Finestret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 682 €/m² 2 195 €/m²
Appartement
3 636 €/m²
3 636 €/m² 3 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Finestret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 691 € en 2018 à 1 467 € en 2022, puis à 2 587 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Finestret compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vinça. Elle relève du département des Pyrénées-Orientales (66), et se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 201 habitants en 2021, ce qui la place au 146e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier finestretois est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Finestret en 2023, pour un prix compris entre 1 589 et 2 800 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 589 et 2 800 €/m².
À Finestret, la taxe foncière moyenne s'élevait à 536 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 268 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
0 €/m²
171
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
2 580 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Orientales (66)
2 145 €/m²
1 410 €/m²
2 003
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 494€
251 300€ d’achat
5 194€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Finestret, prévoyez 256 494 € d'investissement, dont 251 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 194 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 826 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 008 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 485€
251 300€ d’achat
18 185€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 269 485 euros : 251 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 185 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 008 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Finestret va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Finestret enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 691 € en 2018 à 1 467 € en 2022, puis à 2 587 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 467 € en 2022 à 2 587 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Finestret, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,3 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
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