Prix du m² à
Essars (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 579 €/m² 2 656 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Essars grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 730 € en 2021 à 1 933 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Essars relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 758 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 158e rang concernant la population. Il y avait 77 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
57%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier essarois est en bonne santé puisqu'on compte 19 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Essars avaient un prix qui oscillait entre 1 579 et 2 709 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 933 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 999 €/m² en 2022 à 1 933 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 745 € à Essars. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 372 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 605 €/m²
2 130 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
1 746 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
2 166 €/m²
0 €/m²
2 385
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
177 984€
173 970€ d’achat
4 014€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Essars, vous devrez prévoir un investissement total de 177 984 €. En dehors des 173 970 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 014 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 390 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 264 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
186 978€
173 970€ d’achat
13 008€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 186 978 euros : 173 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 008 euros. Ce chiffre se partage en 1 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 258 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 90 m² à Essars, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Essars, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essars grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 730 € en 2021 à 1 933 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Essars. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 730 € à 1 933 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Essars en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !