Prix du m² à
Essars (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 533 €/m² 2 348 €/m²
Appartement
1 182 €/m²
1 181 €/m² 1 556 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Essars se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 858 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2022, puis à 1 787 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 575e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Essars se situe dans l'agglomération de Béthune. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 1 755 habitants en 2021, ce qui la place en 162e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier d'Essars est donc assez stable.
À Essars, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 786,92 €. Il pouvait fluctuer de 1 179 à 3 027 €. La valeur foncière diffère selon sa configuration : un F5+ se vend en moyenne 1 691,8 €/m², et un F4 1 806,45 €/m².
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait entre 1 179 et 3 027 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 946,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 0,46 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 773 euros à Essars. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 386 €.
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 564 €/m²
2 125 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 921 €/m²
0 €/m²
2 385
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
179 240€
175 207€ d’achat
4 033€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Essars représente 179 240 euros, comportant 175 207 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 033 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 273 € d'impôts et 1 400 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
188 298€
175 207€ d’achat
13 091€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 188 298 euros. Prévoyez en effet 175 207 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 091 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 400 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Essars a besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essars se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 858 €/m² en 2018 à 1 956 €/m² en 2022, puis à 1 787 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 575e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a baissé de 8,64 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Essars ? Sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 23 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Essars.