Prix du m² à
Locon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 651 €/m² 2 593 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,84 %.
Locon est située dans l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité comptait 2 342 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc en 135e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier loconois subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Locon atteignait 1 965,33 €/m². Il fluctuait de 1 298 à 2 986 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration : un F4 se vend en moyenne 1 959,88 €, un F5+ 2 346,94 €, et un F3 2 613,94 €.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 298 et 2 986 €/m². Il était de 1 965,33 €/m² en moyenne. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait ainsi en 74e position en termes de valeur foncière.
À Locon, les impôts locaux moyens atteignaient 684 €, soit un prorata de 342 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
1 182 €/m²
1 606
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
2 034 €/m²
0 €/m²
2 799
Pas-de-Calais (62)
2 140 €/m²
0 €/m²
4 441
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 798€
235 840€ d’achat
4 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Locon se chiffre autour de 240 798 €, comprenant 235 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 958 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 714 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 990€
235 840€ d’achat
17 150€ de frais
Vous devez prévoir 252 990 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 235 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 17 150 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 906 €, et les émoluments du notaire 1 884 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Locon vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une diminution de 8,84 %.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère diminution, passant de 2 067 € à 1 965 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Locon, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Locon en termes d'investissement immobilier.