Prix du m² à
Béthune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 020 €/m² 2 404 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 133 €/m² 3 307 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Béthune ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 509 € en 2018 à 1 907 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,44 % entre 2023 et 2025. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 421e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 77 m2
Béthune
Appartement
4 pièces 146 m2
Béthune
Appartement
3 pièces 76 m2
Béthune
Appartement
2 pièces 71 m2
Béthune
ORPI Bethune
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62400 Bethune
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Béthune. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Béthune et ses alentours.
Sous-préfecture du département du Pas-de-Calais (62), Béthune compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 24 992 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 38,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 50,5 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 76,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Béthune. Sur 2024, 134 biens ont été vendus, soit -58,51 % en 2 ans.
À Béthune, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 880,79 €/m² en 2024. À noter que celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était, entre autres, plus cher PL DU MARECHAL JOFFRE (4 963,53 €/m²) que RUE DU COUVENT (1 153,94 €/m²).
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait de 941 à 2 478 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 578,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 141e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 183,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 881 et 3 854 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 677 € en 2018 à 2 183 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 19,35 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 212 euros à Béthune. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 106 €.
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
1 182 €/m²
1 606
Pas-de-Calais (62)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
1 447 €/m²
1 904
Pas-de-Calais (62)
1 521 €/m²
1 769 €/m²
3 431
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 525€
152 833€ d’achat
3 692€ de frais
À Béthune, vous devez tabler sur 156 525 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés : 152 833 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 692 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 110 €, et les émoluments du notaire 1 221 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 426€
152 833€ d’achat
11 593€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 164 426 euros. Aux 152 833 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 593 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 221 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 011 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 212€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces à Béthune va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béthune ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 509 € en 2018 à 1 907 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,44 % entre 2023 et 2025. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 421e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 733 € à 1 881 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Béthune, sachez qu'en 2021, 48,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 61,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Béthune, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !