Prix du m² à
Beuvry (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
819 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
1 746 €/m²
1 242 €/m² 2 880 €/m²
Maison
45 €/m²
45 €/m² 45 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beuvry se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 859 € en 2021 à 1 649 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 655e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Beuvry
Beuvry compte parmi les localités de l'agglomération de Béthune. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 9 164 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,2 %). 77,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 77 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Beuvry connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 103 biens vendus sur 2022, soit -19,53 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 622 €/m² à Beuvry, et pouvait varier de 1 230 à 3 102 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 618 € en 2022 à 1 622 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 007 et 2 287 €, et atteignait 1 676 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,08 %.
Il fallait compter en moyenne 1 147 € d'impôts locaux à Beuvry, ou un prorata de 573 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 605 €/m²
2 130 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 606
Pas-de-Calais (62)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
2 799
Pas-de-Calais (62)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 690
Pas-de-Calais (62)
2 166 €/m²
0 €/m²
2 385
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
2 100 €/m²
2 254
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 904
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Beuvry, comptez 154 501 euros d'investissement, répartis entre 150 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 661 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 096 €, et les émoluments du notaire 1 205 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 162 299 euros, comprenant 150 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 459 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 894 € d'impôts et 1 205 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 147€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Beuvry. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Beuvry, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beuvry se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 859 € en 2021 à 1 649 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 655e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 44,44 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 859 €/m² à 1 649 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Beuvry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 20,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Beuvry, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !