Prix de l’immobilier à
Annezin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annezin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 567 €/m²

989 €/m² 2 183 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Annezin est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 5 807 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 56e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. 94 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population a un âge moyen de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Annezin. En effet, avec 78 biens vendus sur 2022, cela représente -28,44 % en 1 an.

À Annezin, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 098 à 2 238 € en décembre 2023, et atteignait 1 528 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,17 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Annezin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 451 €, contre 903 euros pour une année complète.

📌

En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

140 978€

137 520€

137 520€ d’achat
3 458€ de frais

À Annezin, comptez 140 978 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 137 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 999 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

148 087€

137 520€

137 520€ d’achat
10 567€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 148 087 euros, comprenant 137 520 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 567 euros, dont 1 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 109 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 903€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Annezin a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Annezin. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 1 900 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Annezin ?

L'immobilier à Annezin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 780 € en 2021 à 1 528 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 661e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Annezin ?

Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Annezin. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 14,16 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 20 %.

Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des habitations, et qu'on comptait 29,7 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Annezin !

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