Prix de l’immobilier à
Annezin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
989 €/m² 2 183 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Annezin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 780 € en 2021 à 1 528 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 661e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Annezin
Annezin est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 5 807 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 56e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. 94 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Annezin. En effet, avec 78 biens vendus sur 2022, cela représente -28,44 % en 1 an.
À Annezin, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 098 à 2 238 € en décembre 2023, et atteignait 1 528 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,17 % en 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Annezin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 451 €, contre 903 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 605 €/m²
2 130 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 606
Pas-de-Calais (62)
1 366 €/m²
2 107 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 684
Pas-de-Calais (62)
2 166 €/m²
0 €/m²
2 385
Pas-de-Calais (62)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 424
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
À Annezin, comptez 140 978 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 137 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 458 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 999 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 099 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 148 087 euros, comprenant 137 520 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 567 euros, dont 1 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 109 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Annezin a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Annezin. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annezin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 780 € en 2021 à 1 528 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 661e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction depuis 2021 à Annezin. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 14,16 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 20 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des habitations, et qu'on comptait 29,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Annezin !