Prix du m² à
Annezin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
985 €/m² 2 281 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Annezin se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 € en 2022 à 1 485 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 524e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Annezin
Située dans l'agglomération de Béthune, Annezin relève du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 5 813 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 56e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. 92,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Annezin subit un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2024 (soit -54 ventes par rapport 2022).
À Annezin, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 920 et 2 597 € en 2024. Il était de 1 484,58 € en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 €/m² en 2022 à 1 485 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 484,58 € au sein de la localité. Il pouvait varier de 920 à 2 597 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa configuration : 985,92 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 347,09 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 537,76 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 899,77 €/m² pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 944 € à Annezin, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 472 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 564 €/m²
2 125 €/m²
24 995
Pas-de-Calais (62)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
1 182 €/m²
1 606
Pas-de-Calais (62)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 522
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 684
Pas-de-Calais (62)
1 921 €/m²
0 €/m²
2 385
Pas-de-Calais (62)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 424
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 010€
133 612€ d’achat
3 398€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Annezin est de 137 010 €, incluant 133 612 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 398 euros, au sein desquels on retrouve 971 € d'impôts, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 918€
133 612€ d’achat
10 306€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 143 918 euros. Cette somme comporte 133 612 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 306 euros. Ce chiffre se partage en 7 878 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 068 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Annezin vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annezin se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 659 € en 2022 à 1 485 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 524e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une chute de 10,49 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Annezin, sachez qu'on comptabilisait en 2021 30,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Annezin du point de vue de l'investissement immobilier.