Prix du m² à
Esse (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
1 385 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, passant de 916 € en 2018 à 893 € en 2019.
Localisée dans le département de la Charente, Esse est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 503 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 146e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier essois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
À Esse, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 856 et 3 340 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 856 et 3 340 €.
À Esse, les impôts locaux moyens étaient de 451 euros, soit un prorata de 225 € si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
900 €/m²
727 €/m²
676
Charente (16)
1 061 €/m²
2 724 €/m²
2 603
Charente (16)
1 074 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 051€
150 397€ d’achat
3 654€ de frais
À Esse, tablez sur un investissement global de 154 051 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 150 397 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 654 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 202 €, les taxes pour 1 093 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 827€
150 397€ d’achat
11 430€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 161 827 euros d'investissement. Aux 150 397 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 11 430 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 868 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 202 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Esse représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, passant de 916 € en 2018 à 893 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,72 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Esse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles, et qu'il y avait 26,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Esse, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !