Prix du m² à
Confolens (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Confolens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
512 €/m² 1 861 €/m²
Appartement
2 724 €/m²
2 573 €/m² 2 875 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Confolens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 967 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 5,5 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 292e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 147 m2
Confolens
Confolens est une sous-préfecture du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 2 722 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc à la 24e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 64,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 82,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on comptabilise 16 biens vendus, soit -33 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Confolens subit donc un ralentissement.
Les biens à vendre à Confolens avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 427 à 2 875 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 927,38 €/m². Le prix au m² varie suivant la taille du logement : comptez 597,43 € en moyenne pour un F3, 810,61 € pour un studio, 975,88 € pour un F2, 1 054,22 € pour un F5+, et 1 272,46 € pour un F4.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 130,75 €. Il fluctuait entre 427 et 1 880 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 131 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 10,45 % entre 2022 et 2024.
À Confolens, les impôts locaux moyens atteignaient 1 113 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 556 €.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 199 €/m²
1 263 €/m²
555
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 680€
101 767€ d’achat
2 913€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Confolens, vous devez compter un investissement total de 104 680 euros, répartis entre 101 767 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 913 €. Au sein de cette somme, 813 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 739 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 941€
101 767€ d’achat
8 174€ de frais
Vous devez compter 109 941 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 101 767 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 174 euros. Ce chiffre se partage en 6 000 € de taxes, 1 360 € de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Confolens vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Confolens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 967 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 5,5 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 292e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Confolens. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 289 € à 1 927 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements en 2021. En outre, 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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