Prix du m² à
Confolens (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Confolens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
491 €/m² 1 943 €/m²
Appartement
2 720 €/m²
1 369 €/m² 3 086 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Confolens connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 2 026 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Confolens est une sous-préfecture de la Charente (16), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 720 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 24e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 65,8 % des habitants. Les maisons constituaient 80,1 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 82,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Confolens puisqu'on recense 51 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 5,56 % en l'espace de 1 an.
À Confolens, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 912 €. Il pouvait varier de 2 518 à 3 118 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 581 € en 2022 à 2 912 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 441 et 1 944 €/m², et s'élevait à 1 141 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,87 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 098 euros à Confolens. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 549 €.
Charente (16)
1 108 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
1 357 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 135 €/m²
0 €/m²
555
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
108
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Confolens vous demandera un investissement global d'environ 105 617 euros, dont en moyenne 102 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 927 €. Ce chiffre se décompose en 746 € de taxes, 1 360 € de débours et 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 110 925 euros d'investissement. En plus des 102 690 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 8 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 820 € et les impôts pour 6 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Confolens vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Confolens, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Confolens connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 088 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 2 026 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement baissé, avec 11,11 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 041 €/m² à 2 026 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Confolens, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,5 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 34,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Confolens sur le plan de l'investissement immobilier.