Prix du m² à
Lesterps (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesterps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
599 €/m² 2 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lesterps se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 705 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Lesterps dépend du département de la Charente. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 441 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 166e position parmi les municipalités du département de la Charente. On observait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier lesterrois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Lesterps, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 282,71 €. Il pouvait osciller de 258 à 2 333 €. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 705 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 258 et 2 130 € en 2023. Il était en moyenne de 1 158,25 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 136e position parmi les municipalités du département de la Charente.
Le montant moyen des impôts locaux à Lesterps s'élevait à 575 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 287 €.
Charente (16)
900 €/m²
727 €/m²
676
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 119 €/m²
0 €/m²
358
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
Charente (16)
1 019 €/m²
0 €/m²
507
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 470€
138 990€ d’achat
3 480€ de frais
À Lesterps, tablez sur un investissement global de 142 470 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 138 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 480 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 010 €, et les émoluments du notaire 1 111 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 656€
138 990€ d’achat
10 666€ de frais
Vous devez compter 149 656 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 138 990 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 10 666 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 195 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 111 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Lesterps, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesterps se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 990 €/m² en 2018 à 705 €/m² en 2021, puis à 1 283 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 67,6 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 5 €/mois à 3 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lesterps ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des logements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lesterps en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !