Prix du m² à
Essertines-en-Donzy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertines-en-Donzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 502 €/m² 2 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Essertines-en-Donzy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 061 € en 2018 à 1 466 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 12,17 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 187e position dans le département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Essertines-en-Donzy dépend de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 484 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 215e position dans le département de la Loire. On observait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier essertinois est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 352,92 €/m² à Essertines-en-Donzy. Il pouvait osciller entre 579 et 2 123 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 486 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 579 et 2 123 €. En moyenne, il s'élevait à 1 352,92 €. Au sein du département de la Loire, cette ville occupait ainsi la 158e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Essertines-en-Donzy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 502 euros, soit un prorata temporis de 251 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
1 604 €/m²
0 €/m²
935
Loire (42)
1 376 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
2 417 €/m²
0 €/m²
895
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 187€
162 350€ d’achat
3 837€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Essertines-en-Donzy, vous devrez prévoir 166 187 € d'investissement. Outre les 162 350 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 3 837 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 297 €, et les taxes 1 180 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 580€
162 350€ d’achat
12 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 174 580 euros, comprenant 162 350 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 230 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 297 € d'émoluments du notaire et 9 573 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Essertines-en-Donzy. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essertines-en-Donzy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 061 € en 2018 à 1 466 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 12,17 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 187e position dans le département de la Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 486 € à 1 353 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Essertines-en-Donzy, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des domiciles, et qu'il y avait 19,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Essertines-en-Donzy en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !