Prix du m² à
Saint-Martin-Lestra (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lestra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
2 003 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lestra décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 999 €/m² en 2022 à 1 958 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se classait en 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Lestra dépend du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 910 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 143e position dans le département de la Loire. On comptait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martin-Lestra. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Martin-Lestra oscillait entre 740 et 3 121 €/m² en 2023, et atteignait 1 946,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 62,3 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,67 % depuis 2 ans.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 1 946,08 €/m², et celui-ci pouvait varier de 740 à 3 121 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang au sein du département de la Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Martin-Lestra atteignait 520 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 260 € pour un emménagement au mois de juin.
Rhône (69)
1 604 €/m²
0 €/m²
935
Loire (42)
2 121 €/m²
0 €/m²
490
Rhône (69)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 433
Loire (42)
1 376 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 889 €/m²
0 €/m²
678
Rhône (69)
1 901 €/m²
0 €/m²
635
Loire (42)
1 517 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 453€
233 530€ d’achat
4 923€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Martin-Lestra, comptez 238 453 € d'investissement. Prévoyez en effet 233 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 923 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 697 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 866 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 526€
233 530€ d’achat
16 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 250 526 € : 233 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 996 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 866 € d'émoluments du notaire, 13 770 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martin-Lestra vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lestra décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 999 €/m² en 2022 à 1 958 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se classait en 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 933 € en 2021 à 1 946 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Lestra, sachez qu'en 2021, 10,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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