Prix du m² à
Jas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
942 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 59,27 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 16,64 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Jas relève du département de la Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 239 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 274e rang au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Jas. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
À Jas, en 2021, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui oscillait entre 440 et 2 444 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² compris entre 440 et 2 444 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 666 euros à Jas. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 333 €.
Loire (42)
2 121 €/m²
0 €/m²
490
Loire (42)
1 377 €/m²
2 455 €/m²
2 943
Loire (42)
1 889 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
2 417 €/m²
0 €/m²
895
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
543
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
600
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 374€
180 264€ d’achat
4 110€ de frais
À Jas, vous devrez tabler sur un investissement global de 184 374 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 180 264 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 110 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 310 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 693€
180 264€ d’achat
13 429€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 193 693 euros. Aux 180 264 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 429 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 440 € de cette somme, les impôts 10 629 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Jas vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 59,27 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 16,64 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Jas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % des habitations. En outre, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Jas.