Prix du m² à
Grugies (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grugies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 670 €/m² 1 920 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 457 €/m² 1 477 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grugies repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 719 € en 2021 à 1 632 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité se classait en 637e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 139 m2
Grugies
Grugies est une municipalité de l'agglomération de Saint-Quentin. Elle se situe dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 1 259 habitants, ce qui la place à la 68e position au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Grugies. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 541,38 €/m² en moyenne à Grugies. Elle fluctuait entre 1 233 et 2 298 €/m². Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2020 à 1 541 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier de 1 264 à 2 298 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 617,58 €/m². Parmi les villes du département de l'Aisne, cette municipalité figurait donc en 89e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 233 et 2 149 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Grugies était de 916 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 458 €.
Aisne (02)
2 000 €/m²
0 €/m²
243
Aisne (02)
2 011 €/m²
0 €/m²
437
Aisne (02)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 056
Aisne (02)
1 597 €/m²
1 150 €/m²
5 335
Aisne (02)
1 214 €/m²
1 075 €/m²
55 649
Aisne (02)
1 541 €/m²
0 €/m²
638
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
116 317€
113 230€ d’achat
3 087€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Grugies se chiffre autour de 116 317 €, comprenant 113 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 087 euros, dont 823 € de taxes, 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
122 171€
113 230€ d’achat
8 941€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 122 171 euros. En dehors des 113 230 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 941 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 905 €, les impôts pour 6 676 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Grugies. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grugies repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 719 € en 2021 à 1 632 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité se classait en 637e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 541 €/m² à 1 612 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 18,18 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grugies, sachez qu'en 2021, il y avait 36,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grugies.