Prix du m² à
Estaing (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
547 €/m² 1 707 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 6 ans, avec 22,21 % de diminution en l'espace de 6 ans, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec une chute de 7,86 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Estaing occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Estaing est une localité du département de l'Aveyron. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 492 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette ville se plaçait ainsi en 121e position pour ce qui est de la population. On comptait 78,9 % de propriétaires. 81,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. L'immobilier d'Estaing est donc assez stable.
À Estaing, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 534 à 1 875 €/m² en 2024, et qui était de 914 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec 22,21 % de réduction entre 2018 et 2024, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -7,86 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 914 €. Il oscillait entre 534 et 1 875 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 54e position dans le département de l'Aveyron.
Si vous emménagiez en juin à Estaing, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 euros, contre 659 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 435 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 545 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 713€
109 680€ d’achat
3 033€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Estaing s'élève à 112 713 €, répartis entre 109 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 033 €. Les impôts constituent 797 € de cette somme, les émoluments du notaire 876 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 383€
109 680€ d’achat
8 703€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 118 383 euros, comprenant 109 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 703 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 467 € de taxes et 876 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Estaing. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 6 ans, avec 22,21 % de diminution en l'espace de 6 ans, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec une chute de 7,86 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Estaing occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 992 €/m² en 2022 à 914 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 50 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Estaing, sachez qu'en 2021, 17,6 % des logements étaient des appartements, et que 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Estaing en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !