Prix du m² à
Coubisou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubisou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
701 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coubisou diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 536 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 251e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Coubisou est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 489 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 122e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020. L'immobilier coubisouhel est donc assez stable.
À Coubisou, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 132 et 1 965 €/m², et qui était en moyenne de 1 535,78 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 53e position parmi les localités du département de l'Aveyron.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 651,14 €/m² au niveau de la ville, et fluctuait entre 1 553 et 1 965 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 107,67 % entre 2018 et 2022, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 13,94 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 390 € à Coubisou. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 195 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 394 €/m²
1 733 €/m²
4 545
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
914 €/m²
0 €/m²
256
Aveyron (12)
1 545 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
886 €/m²
0 €/m²
547
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 520€
198 137€ d’achat
4 383€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Coubisou se chiffre autour de 202 520 euros : 198 137 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 383 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 440 €, les émoluments du notaire pour 1 583 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 763€
198 137€ d’achat
14 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 212 763 euros. Ce chiffre inclut 198 137 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 626 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 11 683 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 583 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Coubisou vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coubisou diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 536 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 251e position à l'échelle du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Coubisou. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 82,26 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Coubisou.