Prix du m² à
Sébrazac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sébrazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 781 €/m² 1 781 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 240 € en 2018 à 742 € en 2020.
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Située dans le département de l'Aveyron, Sébrazac relève de la région Occitanie. La localité recensait 528 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang en termes de population. On dénombrait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Sébrazac est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020).
À Sébrazac, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 457,55 €. Il pouvait osciller entre 920 et 2 215 €. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 742 €/m² en 2020, puis à 1 458 €/m² en 2022.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait de 920 à 2 215 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 457,55 €/m². Au sein des villes du département de l'Aveyron, cette localité figurait donc en 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 420 € à Sébrazac. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 210 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
2 186 €/m²
2 184 €/m²
2 804
Aveyron (12)
627 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
1 435 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
494 €/m²
0 €/m²
394
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 933€
174 905€ d’achat
4 028€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Sébrazac se chiffre autour de 178 933 €, répartis entre 174 905 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 028 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 271 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 397 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 975€
174 905€ d’achat
13 070€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 975 euros, dont 174 905 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 070 euros, au sein desquels on retrouve 10 313 € d'impôts, 1 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sébrazac, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 240 € en 2018 à 742 € en 2020.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sébrazac ? Sachez qu'en 2021, 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
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