Prix du m² à
Golinhac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Golinhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
412 €/m² 1 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec -29,43 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec une chute de 0,75 % en 2 ans. Golinhac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Golinhac est une localité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 355 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 153e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Golinhac puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit +5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Golinhac s'élevait en moyenne à 795,83 €, et fluctuait entre 413 et 2 042 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 136e position dans le département de l'Aveyron.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 413 à 2 042 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 795,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 796 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec 0,75 % de diminution depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 747 euros d'impôts locaux à Golinhac, ou un prorata de 373 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
627 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
829 €/m²
1 061 €/m²
1 038
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 545 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 317€
95 500€ d’achat
2 817€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Golinhac nécessite un investissement total d'environ 98 317 €. Ce chiffre comprend 95 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 817 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 694 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 763 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 254€
95 500€ d’achat
7 754€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 103 254 euros : 95 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 754 €. Ce montant se décompose en 763 € d'émoluments du notaire, 5 631 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Golinhac, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec -29,43 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec une chute de 0,75 % en 2 ans. Golinhac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Golinhac. Le prix au m² moyen est passé de 714 € à 1 147 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 16,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,7 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Golinhac.