Prix du m² à
Le Nayrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Nayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
673 €/m² 4 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement accru, avec 30,9 % de hausse.
Terrain
Le Nayrac
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le Nayrac se situe en Aveyron, et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 537 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier nayracien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
Au Nayrac, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 837 à 3 629 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 316,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 75e position dans le département de l'Aveyron.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 1 316,58 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 837 et 3 629 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 18,65 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 2,25 % en l'espace de 2 ans.
Au Nayrac, les impôts locaux moyens atteignaient 611 euros, soit un prorata de 305 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 435 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
778 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
769 €/m²
0 €/m²
356
Aveyron (12)
886 €/m²
0 €/m²
547
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 660€
118 492€ d’achat
3 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces au Nayrac est de 121 660 €. Aux 118 492 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 168 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 861 €, et les émoluments du notaire 947 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 785€
118 492€ d’achat
9 293€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 127 785 €, dont 118 492 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 293 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 987 € de taxes et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison au Nayrac ont besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement accru, avec 30,9 % de hausse.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 1,45 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au Nayrac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des logements. En outre, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Nayrac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !