Prix du m² à
Esténos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esténos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 295 €/m² 1 637 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 020 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -10,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Esténos occupait le 313e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Esténos dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 191 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 361e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). Les maisons constituaient 86,8 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Esténos. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Esténos, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 1 075 et 1 467 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 075 et 1 467 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 471 € à Esténos. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 235 euros.
Haute-Garonne (31)
1 285 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 242 €/m²
788 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
7 263 €/m²
207
Hautes-Pyrénées (65)
1 182 €/m²
0 €/m²
261
Hautes-Pyrénées (65)
1 790 €/m²
0 €/m²
82
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
82 441€
79 863€ d’achat
2 578€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 70 m² à Esténos est de 82 441 €, comprenant 79 863 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 578 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 638 € d'émoluments du notaire et 580 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
86 570€
79 863€ d’achat
6 707€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 86 570 euros, dont en moyenne 79 863 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 707 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 709 € et les émoluments du notaire pour 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Esténos. Comptez plutôt 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 150 € en 2018 à 1 020 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -10,6 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, Esténos occupait le 313e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,15 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Esténos ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 29 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Esténos sur le plan de l'investissement immobilier.