Prix du m² à
Chaum (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaum et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
913 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 489 € en 2018 à 896 € en 2019.
Chaum dépend de la Haute-Garonne (31). Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 195 habitants, ce qui la place en 359e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Chaum avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 215,5 € à Chaum. Il pouvait osciller entre 696 et 2 138 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 270e position dans le département de la Haute-Garonne.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 696 à 2 138 €, et qui s'élevait à 1 215,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, passant de 896 €/m² en 2019 à 1 216 €/m² en 2021, mais reste moins haut qu'en 2018.
À Chaum, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 411 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 205 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 242 €/m²
788 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 064 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
7 263 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
1 042 €/m²
0 €/m²
477
Haute-Garonne (31)
623 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
956 €/m²
367
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
137 105€
133 705€ d’achat
3 400€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés neuve à Chaum, vous devrez tabler sur 137 105 € d'investissement : 133 705 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 400 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 971 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
144 017€
133 705€ d’achat
10 312€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 144 017 euros, dont 133 705 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 312 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 068 € d'émoluments du notaire et 7 884 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Chaum, tablez sur un budget d'environ 53 900 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 489 € en 2018 à 896 € en 2019.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaum, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et que 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Chaum du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !