Prix du m² à
Estevelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estevelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 025 €/m² 2 047 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estevelles se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 879 €/m² en 2018 à 2 102 €/m² en 2022, puis à 1 629 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Estevelles se trouve en Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 024 habitants en 2021, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Estevelles avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Estevelles, pour une valeur foncière comprise entre 977 et 2 493 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 977 et 2 493 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 132 euros à Estevelles. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 566 €.
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
3 167
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 244€
146 647€ d’achat
3 597€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Estevelles s'élève à 150 244 €, dont 146 647 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 597 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 066 € de taxes et 1 172 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 825€
146 647€ d’achat
11 178€ de frais
Comptez un coût global de 157 825 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 146 647 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 178 euros. Au sein de ce chiffre, 1 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 647 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Estevelles vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estevelles se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 879 €/m² en 2018 à 2 102 €/m² en 2022, puis à 1 629 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 12 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2020. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 8,25 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Estevelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Estevelles.