Prix du m² à
Estevelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estevelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 694 €/m² 2 169 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estevelles se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 581e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Estevelles compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 031 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 144e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons représentaient 99,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Estevelles.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Estevelles atteignait 1 943 €. Il pouvait varier de 1 686 à 2 182 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,48 %.
À Estevelles, les impôts locaux moyens atteignaient 1 096 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 548 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 511 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 319 €/m²
1 967 €/m²
3 167
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 898€
174 870€ d’achat
4 028€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Estevelles nécessite un investissement global d'environ 178 898 euros. Tablez en effet sur 174 870 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 028 €. Les émoluments du notaire constituent 1 397 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 271 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 938€
174 870€ d’achat
13 068€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 187 938 euros, incluant 174 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 068 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 397 € d'émoluments du notaire et 10 311 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Estevelles ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Estevelles, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Estevelles se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 581e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 085 € en 2021 à 1 943 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Estevelles, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 26,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Estevelles.