Prix du m² à
Carvin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 232 €/m² 2 713 €/m²
Appartement
2 139 €/m²
1 585 €/m² 2 826 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carvin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 023 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 10,43 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 509e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Carvin
Maison
4 pièces 146,68 m2
Carvin
Maison
5 pièces 123 m2
Carvin
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Carvin est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 17 852 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On notait 55,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,5 %), un taux similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Carvin. En effet, avec 68 biens vendus sur 2024, on observe -55,84 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Carvin se vendaient pour un prix qui oscillait entre 997 et 2 992 €/m² en 2024, et qui était de 1 972 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la taille : comptez 907,81 € en moyenne pour un F2, 1 458,48 € pour un F3, 1 500,91 € pour un F5+, et 1 544,74 € pour un F4.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 763,08 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 997 et 2 673 €/m². À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 110e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 279 et 2 992 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 921 € à Carvin. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 960 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
4 261
Nord (59)
2 141 €/m²
3 428 €/m²
10 407
Nord (59)
2 616 €/m²
3 608 €/m²
1 631
Nord (59)
2 837 €/m²
0 €/m²
975
Pas-de-Calais (62)
1 478 €/m²
1 554 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 515 €/m²
1 514 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
1 716 €/m²
8 441
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
1 607 €/m²
9 633
Nord (59)
2 024 €/m²
2 988 €/m²
4 194
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 458€
158 677€ d’achat
3 781€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Carvin, prévoyez un investissement total de 162 458 euros, répartis entre 158 677 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 781 €. Ce chiffre se partage en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 153 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 661€
158 677€ d’achat
11 984€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 170 661 euros, incluant 158 677 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 984 euros, au sein desquels on retrouve 1 268 € d'émoluments du notaire, 9 356 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 921€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Carvin ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carvin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 023 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 10,43 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 509e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a diminué de 6,32 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Carvin ? Sachez qu'en 2021, 19,3 % des domiciles étaient des appartements, et que 44,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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