Prix du m² à
Carvin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carvin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 046 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
2 242 €/m²
1 458 €/m² 3 017 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carvin se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 557e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Carvin - Epinoy - Montaigne - Vieux Château
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Carvin compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était de 17 667 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 55,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,1 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est en très bonne santé à Carvin puisqu'on comptabilise 240 biens vendus sur 2022, soit +14,83 % en 1 an.
À Carvin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 359 et 2 993 €/m². Elle était de 2 121 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 184 €/m² en 2022 à 2 121 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 735 €. Il pouvait fluctuer de 999 à 2 686 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 7,66 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 873 € à Carvin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 936 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 511 €/m²
4 261
Nord (59)
2 141 €/m²
2 231 €/m²
10 407
Nord (59)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 631
Nord (59)
2 308 €/m²
2 313 €/m²
975
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 640 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
1 554 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 660 €/m²
1 854 €/m²
8 441
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
1 623 €/m²
9 633
Nord (59)
1 990 €/m²
0 €/m²
4 194
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 892€
156 150€ d’achat
3 742€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Carvin vous demandera un investissement global d'environ 159 892 € : 156 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 742 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 248 € d'émoluments du notaire, 1 135 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 965€
156 150€ d’achat
11 815€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez prévoir 167 965 euros d'investissement, comprenant 156 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 815 euros, qui se divisent en 1 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 207 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 873€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Carvin a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Comptez 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Carvin, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carvin se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 557e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 11,11 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une diminution de 7,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Carvin, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 44,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Carvin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !