Prix du m² à
Pont-à-Vendin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-à-Vendin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
864 €/m² 2 135 €/m²
Appartement
1 967 €/m²
1 967 €/m² 1 967 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-à-Vendin se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 34,45 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 796e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Pont-à-Vendin se trouve dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 3 116 habitants en 2020, ce qui la place en 108e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 59,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un ralentissement à Pont-à-Vendin avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Pont-à-Vendin, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 311 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 084 à 2 183 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 512 € à 1 311 €.
Il fallait compter en moyenne 841 € de taxe foncière à Pont-à-Vendin, ou un prorata temporis de 420 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 511 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
1 520 €/m²
8 227
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 150€
117 990€ d’achat
3 160€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Pont-à-Vendin est de 121 150 €, dont 117 990 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 160 euros, qui se décomposent en 943 € d'émoluments du notaire, 857 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 250€
117 990€ d’achat
9 260€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 127 250 euros, répartis entre 117 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 260 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 957 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 mètres carrés à Pont-à-Vendin ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Pont-à-Vendin, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-à-Vendin se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 34,45 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 796e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec + 25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 000 € à 1 311 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pont-à-Vendin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Pont-à-Vendin en termes d'investissement immobilier.