Prix du m² à
Pont-à-Vendin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-à-Vendin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
768 €/m² 1 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-à-Vendin se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,25 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 657e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Pont-à-Vendin fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 3 136 habitants en 2021, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,9 %). 83,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -21 ventes par rapport 2022. L'immobilier pont-à-vendinois subit donc un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Pont-à-Vendin pouvait varier entre 768 et 2 246 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 424,08 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 641 € en 2022 à 1 424 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 424,08 €. Il fluctuait de 768 à 2 246 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi à la 181e position concernant la valeur foncière.
À Pont-à-Vendin, le montant moyen de la taxe foncière était de 873 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 436 €.
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
2 300 €/m²
3 810
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 482€
128 167€ d’achat
3 315€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Pont-à-Vendin s'élève à 131 482 euros, répartis entre 128 167 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 315 euros. Cette somme se décompose en 1 024 € d'émoluments du notaire, 931 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 108€
128 167€ d’achat
9 941€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 138 108 euros. Aux 128 167 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 941 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Pont-à-Vendin, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-à-Vendin se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une chute de 5,25 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 657e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -13,22 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pont-à-Vendin, sachez qu'en 2021, 16,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39 % de locataires.
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