Prix du m² à
Annay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
1 061 €/m² 2 384 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Annay se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 413 € en 2018 à 1 768 € en 2022, puis à 1 402 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,54 m2
Annay
Annay relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 4 517 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 85e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Annay. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes comparé à 2022.
À Annay, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 402,33 € en 2024, et celui-ci variait de 550 à 2 424 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 189e rang au sein du département du Pas-de-Calais.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 831 et 2 424 €/m², et était de 1 484,67 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : 1 575,26 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 613,6 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 267,16 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 556,67 €/m² pour une maison d'une pièce.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 834 euros à Annay, ou 417 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 515 €/m²
1 514 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 667 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
3 167
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 018€
133 620€ d’achat
3 398€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Annay vous demandera un investissement global d'environ 137 018 €, comportant 133 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 398 € de frais de notaire, dont 971 € d'impôts, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 926€
133 620€ d’achat
10 306€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 143 926 euros : 133 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 306 euros. Ce chiffre se partage en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 879 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Annay. Cette somme sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annay se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 413 € en 2018 à 1 768 € en 2022, puis à 1 402 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 20,7 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Annay, sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,5 % de locataires. De plus, 7,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annay.