Prix du m² à
Meurchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meurchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 135 €/m² 2 257 €/m²
Appartement
2 300 €/m²
2 300 €/m² 2 300 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meurchin se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 649 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2020, puis à 1 966 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 347e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Meurchin compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 3 717 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 99e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 66,3 % des habitants. Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 32 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Meurchin connaît un ralentissement.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 707,08 € à Meurchin, et celui-ci oscillait de 1 095 à 2 536 €. Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces : un T5 coûte en moyenne 1 612,35 €, un T3 1 766,67 €, un T4 2 212,01 €, et un T2 2 266,15 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 095 et 2 536 €/m². Il atteignait en moyenne 1 707,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 15,29 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 924 € à Meurchin, ou 462 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 083 €/m²
1 425 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
3 167
Nord (59)
2 024 €/m²
2 988 €/m²
4 194
Pas-de-Calais (62)
1 788 €/m²
1 619 €/m²
8 227
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 341€
153 637€ d’achat
3 704€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Meurchin, vous devrez tabler sur un investissement total de 157 341 €. Aux 153 637 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 704 €. Les émoluments du notaire constituent 1 228 € de cette somme, les taxes 1 116 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 283€
153 637€ d’achat
11 646€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 165 283 euros, comportant 153 637 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 646 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 228 € d'émoluments du notaire, 9 059 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Meurchin. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meurchin se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 649 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2020, puis à 1 966 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 347e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec une baisse de 13,17 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Meurchin, sachez qu'en 2021, 8,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Meurchin en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !