Prix de l’immobilier à
Étables-sur-Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étables-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 466 €/m²
2 354 €/m² 4 859 €/m²
Appartement
3 018 €/m²
2 226 €/m² 4 370 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 57,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 8,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 233e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Binic-Étables-sur-Mer est située dans la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 6 862 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Le parc immobilier était composé à 79,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier connaît un ralentissement à Binic-Étables-sur-Mer. Sur 2022, on compte 132 biens vendus, soit une réduction de 20,96 % en 1 an.
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 470 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 207 et 4 389 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 064 € à 3 470 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 352 à 4 955 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 494 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 262 €/m² en 2022 à 3 494 €/m² en 2023.
À Binic-Étables-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 650 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 325 euros.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
3 067
Côtes d'Armor (22)
2 933 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 987
Côtes d'Armor (22)
3 580 €/m²
3 809 €/m²
2 931
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 036€
419 280€ d’achat
7 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Binic-Étables-sur-Mer s'élève à 427 036 €. Aux 419 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 756 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 046 €, les émoluments du notaire pour 3 350 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 712€
419 280€ d’achat
29 432€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 448 712 euros, dont en moyenne 419 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 29 432 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 350 € de cette somme, les impôts 24 722 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Binic-Étables-sur-Mer ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Binic-Étables-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 57,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 8,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 233e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 3 222 € en 2021 à 3 482 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 19,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Binic-Étables-sur-Mer.