Prix de l’immobilier à
Étables-sur-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étables-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 466 €/m²

2 354 €/m² 4 859 €/m²

Appartement

3 018 €/m²

2 226 €/m² 4 370 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

116 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Binic-Étables-sur-Mer est située dans la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 6 862 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Le parc immobilier était composé à 79,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

L'immobilier connaît un ralentissement à Binic-Étables-sur-Mer. Sur 2022, on compte 132 biens vendus, soit une réduction de 20,96 % en 1 an.

À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 470 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 207 et 4 389 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 064 € à 3 470 €.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 352 à 4 955 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 494 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 262 €/m² en 2022 à 3 494 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Binic-Étables-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 650 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 325 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

427 036€

419 280€

419 280€ d’achat
7 756€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Binic-Étables-sur-Mer s'élève à 427 036 €. Aux 419 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 756 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 046 €, les émoluments du notaire pour 3 350 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

448 712€

419 280€

419 280€ d’achat
29 432€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 448 712 euros, dont en moyenne 419 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 29 432 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 350 € de cette somme, les impôts 24 722 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 650€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Binic-Étables-sur-Mer ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Binic-Étables-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur un budget de 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Étables-sur-Mer ?

L'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 57,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 8,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 233e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Étables-sur-Mer ?

Le prix au m² moyen est passé de 3 222 € en 2021 à 3 482 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 19,8 % des domiciles.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Binic-Étables-sur-Mer.

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