Prix du m² à
Plourhan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plourhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
2 114 €/m² 3 355 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plourhan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 52,69 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,01 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait au 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Binic-Étables-sur-Mer, Plourhan se trouve dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région de la Bretagne. En 2021, sa population atteignait 2 088 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait ainsi en 79e position en ce qui concerne la population. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plourhan. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 21 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Plourhan, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 887 à 4 468 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 695,17 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 74,89 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 14,53 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 695,17 € dans la localité, et oscillait entre 1 887 et 4 468 €. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 33e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 494 € à Plourhan. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 247 euros.
Côtes d'Armor (22)
3 354 €/m²
3 296 €/m²
4 222
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 574 €/m²
2 614 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
3 078 €/m²
4 361 €/m²
2 931
Côtes d'Armor (22)
2 494 €/m²
0 €/m²
775
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 714€
323 420€ d’achat
6 294€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plourhan est de 329 714 €, dont 323 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 294 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 350 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 584 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 434€
323 420€ d’achat
23 014€ de frais
Vous devez tabler sur 346 434 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 323 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 23 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 070 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 584 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Plourhan. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plourhan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 52,69 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,01 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait au 147e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Plourhan. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 353 € à 2 695 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 15,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plourhan.