Prix du m² à
Plourhan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plourhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 879 €/m²
1 818 €/m² 4 096 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plourhan poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 61,01 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 6,68 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 151e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Plourhan dépend de l'agglomération de Binic-Étables-sur-Mer. Elle est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, et est située dans la région de la Bretagne. En 2020, la localité recensait 2 040 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 79e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Plourhan est assez stable.
En décembre 2023, à Plourhan, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 807 et 3 845 €. Il s'élevait en moyenne à 2 602 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 766 €/m² en 2022 à 2 602 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 455 € à Plourhan. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 227 euros.
Côtes d'Armor (22)
3 466 €/m²
3 018 €/m²
4 222
Côtes d'Armor (22)
2 933 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 641 €/m²
2 767 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
3 580 €/m²
3 809 €/m²
2 931
Côtes d'Armor (22)
3 273 €/m²
0 €/m²
775
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 364€
312 240€ d’achat
6 124€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Plourhan, vous devez tabler sur 318 364 euros d'investissement. Prévoyez en effet 312 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 124 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 269 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 495 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 505€
312 240€ d’achat
22 265€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 334 505 euros : 312 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 22 265 euros. Ce montant se décompose en 2 495 € d'émoluments du notaire, 18 411 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Plourhan ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Plourhan, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plourhan poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 61,01 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 6,68 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 151e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 6,68 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec 62,5 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plourhan, sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et que 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Plourhan, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !