Prix du m² à
Étigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 310 €/m² 1 698 €/m²
Appartement
1 286 €/m²
1 273 €/m² 1 299 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étigny poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 16,77 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 10,16 % en 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se trouvait en 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Étigny dépend du département de l'Yonne. Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 758 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 98e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Étigny. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
À Étigny, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 986 à 2 337 €/m², et qui était en moyenne de 1 737,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 35e rang au niveau du département de l'Yonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 737,17 €/m² au sein de la localité, et pouvait fluctuer entre 986 et 2 337 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 318 € en 2018 à 1 737 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 4,64 % d'augmentation depuis 2021.
À Étigny, le montant moyen des impôts locaux était de 700 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 350 €.
Yonne (89)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 970
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 000€
208 460€ d’achat
4 540€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Étigny représente 213 000 €. Aux 208 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 4 540 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 666 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 515 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 777€
208 460€ d’achat
15 317€ de frais
Vous devrez prévoir 223 777 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 208 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 317 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 666 € d'émoluments du notaire, 12 291 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Étigny va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étigny poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 16,77 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 10,16 % en 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se trouvait en 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Étigny. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 10,16 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 15,7 % de locataires en 2021, et que 6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étigny.