Prix du m² à
Gron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 096 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 10,21 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 3,83 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait à la 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Gron est une localité du département de l'Yonne. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 235 habitants, ce qui la place en 52e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). 92,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gron avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 842,33 €/m² à Gron. Il pouvait fluctuer entre 1 410 et 2 463 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,91 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 6,6 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 410 à 2 463 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 842,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 16e position parmi les localités du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 332 euros à Gron. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 166 €.
Yonne (89)
1 479 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 333 €/m²
1 286 €/m²
761
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 691 €/m²
1 286 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 700€
165 810€ d’achat
3 890€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Gron s'élève à 169 700 €, dont en moyenne 165 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 890 euros. Cette somme se décompose en 1 325 € d'émoluments du notaire, 1 205 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 271€
165 810€ d’achat
12 461€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 178 271 euros. Aux 165 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 461 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 325 €, les impôts pour 9 777 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 332€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Gron. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 10,21 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 3,83 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Yonne, cette localité figurait à la 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 3,83 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gron ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Gron du point de vue de l'investissement immobilier !