Prix du m² à
Guilliers (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
696 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guilliers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 14,52 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Guilliers dépend de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 1 337 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 153e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier guilliérois subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes par rapport 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 147,83 €/m² à Guilliers. Elle pouvait osciller entre 437 et 1 739 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 343 € en 2022 à 1 148 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui fluctuait de 437 à 1 739 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 078,33 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Morbihan.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 402 € à Guilliers. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 201 euros.
Morbihan (56)
1 021 €/m²
0 €/m²
171
Morbihan (56)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 640
Morbihan (56)
1 366 €/m²
2 917 €/m²
3 105
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Morbihan (56)
941 €/m²
0 €/m²
1 001
Morbihan (56)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 030
Morbihan (56)
1 381 €/m²
0 €/m²
344
Morbihan (56)
775 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 734€
129 400€ d’achat
3 334€ de frais
À Guilliers, vous devez prévoir 132 734 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 129 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 334 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 034 € d'émoluments du notaire et 940 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 499€
129 400€ d’achat
9 099€ de frais
Tablez sur un investissement total de 138 499 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 129 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 099 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 034 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Guilliers va nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guilliers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 14,52 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait au 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, passant de 1 169 € à 1 136 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une inflation de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Guilliers ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
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