Prix de l’immobilier à
Guilliers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilliers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 122 €/m²

517 €/m² 1 877 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département du Morbihan (56), Guilliers est localisée en Bretagne. On chiffrait à 1 301 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 152e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Il y avait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,6 %. La population a un âge moyen de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier subit un ralentissement à Guilliers. Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.

À Guilliers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 598 et 1 676 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 108 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 7,44 %.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement au mois de juin à Guilliers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 390 € pour une année complète.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

136 348€

132 960€

132 960€ d’achat
3 388€ de frais

À Guilliers, comptez un investissement global de 136 348 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 132 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 388 euros, qui se décomposent en 966 € d'impôts, 1 062 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

142 271€

132 960€

132 960€ d’achat
9 311€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 142 271 euros. Cette somme comporte 132 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 311 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 889 € de taxes et 1 062 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 390€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Guilliers nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Guilliers, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Guilliers ?

Les prix de l'immobilier à Guilliers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec 3,9 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait le 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Guilliers ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 85,71 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 1 153 € à 1 108 €.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Guilliers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 18,8 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Guilliers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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