Prix du m² à
Excenevex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Excenevex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 286 €/m²
2 190 €/m² 8 115 €/m²
Appartement
5 630 €/m²
3 669 €/m² 5 956 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Excenevex ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 3 832 € en 2018 à 5 022 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,6 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait au 250e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Excenevex relève de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle est une localité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 279 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 129e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,1 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (67,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Excenevex. Sur 2023, on recense 18 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Excenevex, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 732 et 10 818 €/m², et qui s'élevait à 5 354,79 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 41e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen de 5 348,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 732 à 10 818 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 3 843 € en 2018 à 5 348 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 15,28 % depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier de 4 469 à 6 362 €. En moyenne, il atteignait 5 361,17 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 821 € en 2018 à 3 812 € en 2021, puis à 5 361 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 812 € à Excenevex, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 406 euros.
Haute-Savoie (74)
4 231 €/m²
2 844 €/m²
1 568
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
5 570 €/m²
2 192
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
Haute-Savoie (74)
5 107 €/m²
6 337 €/m²
953
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
652 961€
641 810€ d’achat
11 151€ de frais
À Excenevex, tablez sur un investissement global de 652 961 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 641 810 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 151 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 663 € et les émoluments du notaire pour 5 128 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
686 141€
641 810€ d’achat
44 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 686 141 euros, comportant 641 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 44 331 euros de frais de notaire, qui se divisent en 37 843 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 128 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Excenevex vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Excenevex ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 3 832 € en 2018 à 5 022 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,6 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait au 250e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, avec + 1,6 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 17 €/mois à 21 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Excenevex, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 32,2 % des logements, et que les locataires représentaient 32,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Excenevex sur le plan de l'investissement immobilier.