Prix du m² à
Massongy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massongy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 231 €/m²
2 377 €/m² 5 363 €/m²
Appartement
2 844 €/m²
2 263 €/m² 3 426 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Massongy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 3 842 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 8,99 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
Massongy fait partie du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 616 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 106e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Le parc immobilier était composé à 80,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Massongy. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Massongy, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 524,88 €/m², et celui-ci variait entre 1 483 et 5 512 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 186e position au sein du département de la Haute-Savoie.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 483 et 5 368 €. En moyenne, il était de 3 524,42 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 955 €/m² en 2021 à 3 524 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 525,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 993 à 5 512 €. En termes de valeur foncière, Massongy occupait ainsi le 122e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
À Massongy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 712 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 356 €.
Haute-Savoie (74)
5 155 €/m²
4 486 €/m²
1 488
Haute-Savoie (74)
4 556 €/m²
4 996 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 396 €/m²
4 868 €/m²
5 716
Haute-Savoie (74)
4 286 €/m²
5 630 €/m²
1 097
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
5 570 €/m²
2 192
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
430 742€
422 930€ d’achat
7 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Massongy représente 430 742 €, comprenant 422 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 812 €, dont 3 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 606€
422 930€ d’achat
29 676€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 452 606 euros : 422 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 29 676 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 379 € d'émoluments du notaire, 24 937 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Massongy nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massongy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 3 842 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 8,99 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait en 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a augmenté de 6,25 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 652 € à 3 454 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Massongy ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 20,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Massongy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !