Prix du m² à
Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
728 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Excideuil repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 189 €/m² en 2018 à 1 075 €/m² en 2020, puis à 1 237 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 307e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Excideuil est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 186 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 56,9 % de propriétaires. 73,4 % des logements étaient des maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 84 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Excideuil connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 303,33 € à Excideuil. Il pouvait fluctuer de 506 à 2 421 €. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,59 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 5,34 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 506 et 2 421 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 303,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : 906,79 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 045,93 € pour une maison de quatre pièces, et 1 092,16 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Pour un emménagement au mois de juin à Excideuil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 563 euros, contre 1 127 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 767 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 367 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 518 €/m²
3 737 €/m²
96
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 146€
156 400€ d’achat
3 746€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Excideuil s'élève à 160 146 €. Prévoyez en effet 156 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 746 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 250 €, et les impôts 1 136 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 231€
156 400€ d’achat
11 831€ de frais
Comptez 168 231 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 156 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 831 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 222 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 127€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Excideuil vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Excideuil repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 189 €/m² en 2018 à 1 075 €/m² en 2020, puis à 1 237 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 307e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec un recul de 11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 5,34 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Excideuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 42,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Excideuil.