Prix du m² à
Saint-Raphaël (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Raphaël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 466 €/m² 1 587 €/m²
Appartement
3 737 €/m²
3 737 €/m² 3 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec 51,74 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Raphaël se situe en Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 93 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 378e position au niveau du département de la Dordogne. On remarquait 66,7 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Raphaël est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Raphaël en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 951 et 11 880 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 951 et 11 880 €.
À Saint-Raphaël, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 578 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 289 €.
Dordogne (24)
1 284 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 248 €/m²
3 325 €/m²
593
Dordogne (24)
1 358 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 367 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 806€
164 930€ d’achat
3 876€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Raphaël représente un investissement global d'environ 168 806 €. Ce chiffre comporte 164 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 876 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 318 €, et les taxes 1 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 333€
164 930€ d’achat
12 403€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 177 333 €, dont 164 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 403 €, au sein desquels on retrouve 1 318 € d'émoluments du notaire, 9 725 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Raphaël, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec 51,74 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Raphaël. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 51,74 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 166,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptabilisait 33,3 % de locataires.
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