Prix du m² à
Saint-Martial-d'Albarède (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-d'Albarède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
187 €/m² 2 656 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 273 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 0,32 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Saint-Martial-d'Albarède fait partie de l'agglomération d'Excideuil. Elle est localisée dans la Dordogne (24), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 480 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 190e rang au sein du département de la Dordogne. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier albarédien se porte bien avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, le prix d'un bien à vendre était de 1 242,42 €/m² en moyenne à Saint-Martial-d'Albarède, et pouvait fluctuer entre 812 et 2 097 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2019 et 2021, avec -3,87 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui variait de 812 à 2 097 €. En moyenne, il atteignait 1 242,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 297e position au sein des municipalités du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 821 € à Saint-Martial-d'Albarède. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 410 euros.
Dordogne (24)
1 767 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 358 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 518 €/m²
3 737 €/m²
96
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 883€
111 817€ d’achat
3 066€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Martial-d'Albarède s'élève à 114 883 €. Aux 111 817 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 066 euros. Ce chiffre se partage en 893 € d'émoluments du notaire, 812 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 663€
111 817€ d’achat
8 846€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 120 663 euros, dont 111 817 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 846 euros, qui se divisent en 6 593 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 893 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martial-d'Albarède. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 273 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 0,32 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 292 € en 2019 à 1 242 € en 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-d'Albarède, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !