Prix du m² à
Clermont-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 425 €/m² 2 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Clermont-d'Excideuil relève de l'agglomération d'Excideuil. Elle est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 241 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 299e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Clermont-d'Excideuil puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Clermont-d'Excideuil s'élevait en moyenne à 1 716 €/m², et fluctuait entre 891 et 1 937 €/m². Le prix moyen est passé de 1 690 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 891 à 1 937 €. Il était de 1 716 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette ville figurait donc en 124e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Clermont-d'Excideuil atteignait 505 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 252 €.
Dordogne (24)
1 660 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 358 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 367 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 533 €/m²
0 €/m²
321
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
À Clermont-d'Excideuil, prévoyez 158 156 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 154 440 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 716 €. Les émoluments du notaire constituent 1 234 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 122 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 166 140 euros, comportant 154 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 700 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 106 € d'impôts et 1 234 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Clermont-d'Excideuil. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 690 €/m² en 2018 à 1 606 €/m² en 2020. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Clermont-d'Excideuil, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on notait 13,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Clermont-d'Excideuil en termes d'investissement immobilier.