Prix du m² à
Eycheil (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eycheil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 288 €/m² 1 486 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 979 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2019.
Située dans l'agglomération de Saint-Girons, Eycheil compte parmi les localités de l'Ariège (09), et est localisée dans la région Occitanie. On estimait à 535 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 62e rang au niveau du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier eychailais est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Eycheil variait de 754 à 3 345 €/m² en 2023, et était de 1 136,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 70e position parmi les municipalités du département de l'Ariège.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 136,83 €, et celui-ci pouvait osciller entre 754 et 3 345 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 979 € en 2018 à 1 137 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 12,46 % sur les 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 692 euros à Eycheil, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 346 €.
Ariège (09)
1 010 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
671 €/m²
0 €/m²
90
Ariège (09)
843 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
600 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
1 186 €/m²
1 359 €/m²
6 324
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 236€
102 315€ d’achat
2 921€ de frais
À Eycheil, vous devez tabler sur 105 236 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 102 315 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 921 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 743 € d'impôts et 817 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 525€
102 315€ d’achat
8 210€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 110 525 euros. Ce chiffre comprend 102 315 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 210 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 817 € et les taxes pour 6 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Eycheil, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 979 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 819 € à 1 382 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Eycheil, sachez qu'en 2021, 4,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Eycheil.