Prix du m² à
Moulis (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
168 €/m² 1 571 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation entre 2018 et 2019, avec 3,58 % de hausse en l'espace de 1 an.
Moulis est localisée en Ariège, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 782 habitants en 2021, ce qui la place au 34e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Moulis est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Moulis, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 313 à 2 382 €. Il s'élevait en moyenne à 1 059 €. Le prix moyen est passé de 1 228 €/m² en 2018 à 1 285 €/m² en 2021, puis à 1 059 €/m² en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 059 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 313 et 2 382 €/m². Dans le département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait donc en 74e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Moulis, la taxe foncière moyenne atteignait 462 €, soit un prorata de 231 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
1 010 €/m²
0 €/m²
113
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
790 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 341 €/m²
0 €/m²
96
Ariège (09)
1 441 €/m²
793 €/m²
410
Ariège (09)
1 284 €/m²
0 €/m²
284
Ariège (09)
1 387 €/m²
0 €/m²
563
Ariège (09)
843 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
68
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 186 €/m²
1 359 €/m²
6 324
Ariège (09)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 417
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 379€
127 080€ d’achat
3 299€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Moulis s'élève à 130 379 €, dont 127 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 299 €, qui se décomposent en 1 015 € d'émoluments du notaire, 923 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 948€
127 080€ d’achat
9 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 948 euros, répartis entre 127 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 868 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 015 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Moulis vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation entre 2018 et 2019, avec 3,58 % de hausse en l'espace de 1 an.
Le prix moyen a connu un léger accroissement en 1 an, passant de 1 228 €/m² en 2018 à 1 272 €/m² en 2019. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 28,57 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Moulis, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et qu'on comptait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulis sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !