Prix du m² à
Saint-Girons (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Girons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
520 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
1 119 €/m²
889 €/m² 1 530 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Girons poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 130 € en 2018 à 1 259 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 133e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Girons est une sous-préfecture du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 6 415 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 50,1 % des habitants. Les maisons constituaient 57,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-gironnais, gironnais connaît un léger ralentissement. En effet, avec 92 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 14,02 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Girons, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 943 à 1 590 €, et qui s'élevait à 1 243 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 11,28 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 276 €, et celui-ci fluctuait entre 521 et 2 026 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 17,82 %.
Si vous achetiez en juin à Saint-Girons, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 457 €, contre 914 euros pour une année complète.
Ariège (09)
910 €/m²
0 €/m²
90
Ariège (09)
1 069 €/m²
0 €/m²
563
Ariège (09)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
924 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 417
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Girons s'élève à 117 952 €, dont 114 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 112 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 834 € de taxes et 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 123 889 euros. Cette somme comprend 114 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 049 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 771 € d'impôts et 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Girons. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Girons, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Girons poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 130 € en 2018 à 1 259 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 133e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 147 €/m² à 1 259 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Girons, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 41,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, 49,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Girons, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !