Prix du m² à
Saint-Girons (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Girons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
642 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
1 359 €/m²
670 €/m² 1 635 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Girons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 146 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 8,06 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité occupait la 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Saint-Girons est une sous-préfecture du département de l'Ariège (09). Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 6 250 habitants en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Ariège. Il y avait 51,2 % de propriétaires. 57,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 79,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Girons. En effet, avec 53 biens vendus sur 2024, cela représente -47 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 170,46 € à Saint-Girons. Il fluctuait de 467 à 2 037 €. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait ainsi en 43e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 467 et 2 037 €/m² en 2024, et qui était de 1 152,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 6,18 % entre 2018 et 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 5,49 % de réduction en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 188 €, et celui-ci pouvait osciller de 628 à 1 976 €. Le prix au m² d'un appartement change en fonction de la configuration : un F5+ se vend en moyenne 384,62 €, un F4 923,53 €, un studio 1 086,39 €, un F3 1 262,71 €, et un F2 1 440,86 €.
Chaque année à Saint-Girons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 950 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 475 €.
Ariège (09)
671 €/m²
0 €/m²
90
Ariège (09)
1 387 €/m²
0 €/m²
563
Ariège (09)
821 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
600 €/m²
0 €/m²
774
Ariège (09)
1 619 €/m²
0 €/m²
1 417
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 705€
103 762€ d’achat
2 943€ de frais
À Saint-Girons, prévoyez 106 705 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 103 762 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 943 €. Les émoluments du notaire constituent 829 € de cette somme, les taxes 754 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 069€
103 762€ d’achat
8 307€ de frais
Tablez sur un investissement total de 112 069 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 103 762 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 307 €, qui se partagent en 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 118 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Girons nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Girons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 1 146 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 8,06 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité occupait la 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 176 € à 1 170 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Girons, sachez qu'on notait 48,7 % de locataires en 2021, et que 42,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Girons en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !