Prix du m² à
Eydoche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eydoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
2 524 €/m² 3 052 €/m²
Appartement
2 249 €/m²
2 220 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eydoche se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 707 € en 2021 à 1 623 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Eydoche compte parmi les localités du département de l'Isère (38), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 540 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 347e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Eydoche.
Cinq biens ont été vendus à Eydoche en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 813 et 3 274 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour un prix compris entre 813 et 3 274 €/m².
À Eydoche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 572 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 286 €.
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
2 067 €/m²
1 885 €/m²
1 387
Isère (38)
2 067 €/m²
0 €/m²
516
Isère (38)
2 347 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
2 075 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
1 638 €/m²
0 €/m²
294
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 257€
259 932€ d’achat
5 325€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Eydoche, vous devez tabler sur 265 257 euros d'investissement : 259 932 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 325 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 077 € de cette somme, les taxes 1 889 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 695€
259 932€ d’achat
18 763€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 278 695 €, incluant 259 932 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 763 euros, dont 2 077 € d'émoluments du notaire, 15 326 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Eydoche vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eydoche se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 707 € en 2021 à 1 623 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 403e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 10,13 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Eydoche ? Sachez qu'on notait 20 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Eydoche du point de vue de l'investissement immobilier.