Prix du m² à
Flachères (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flachères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 576 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Flachères repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 024 € en 2019 à 1 905 € en 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 423e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Flachères est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 557 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 344e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flachères avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Flachères, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 241 et 3 251 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 241 et 3 251 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 595 € à Flachères. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 297 euros.
Isère (38)
1 200 €/m²
0 €/m²
582
Isère (38)
2 067 €/m²
1 885 €/m²
1 387
Isère (38)
1 909 €/m²
2 151 €/m²
867
Isère (38)
3 000 €/m²
2 249 €/m²
524
Isère (38)
1 638 €/m²
0 €/m²
294
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 370€
190 110€ d’achat
4 260€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Flachères représente un investissement global d'environ 194 370 euros, dont en moyenne 190 110 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 260 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 519 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 381 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 198€
190 110€ d’achat
14 088€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 204 198 euros, comprenant 190 110 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 088 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 209 € d'impôts et 1 519 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Flachères, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flachères repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 024 € en 2019 à 1 905 € en 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 423e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 651 € en 2022 à 1 972 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 20 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flachères ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % des logements.
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