Prix du m² à
Longechenal (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longechenal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
1 795 €/m² 2 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Longechenal ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 29,59 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 19,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 143e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Longechenal dépend du département de l'Isère (38). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 599 habitants en 2021, ce qui la place en 336e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Longechenal.
En 2023, à Longechenal, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 143 à 3 138 €/m², et qui atteignait 1 926,58 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait donc en 305e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 944,42 €, et variait entre 1 143 et 3 138 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 7,34 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 618 euros de taxe foncière à Longechenal, ou un prorata temporis de 309 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
2 390 €/m²
1 573 €/m²
987
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
926
Isère (38)
2 571 €/m²
2 716 €/m²
2 098
Isère (38)
3 000 €/m²
2 249 €/m²
524
Isère (38)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 108
Isère (38)
2 504 €/m²
2 625 €/m²
3 082
Isère (38)
2 075 €/m²
0 €/m²
690
Isère (38)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 431
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 250€
233 330€ d’achat
4 920€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Longechenal représente un investissement total d'environ 238 250 euros. Ce montant inclut 233 330 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 920 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 695 € de taxes, 1 864 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 312€
233 330€ d’achat
16 982€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 250 312 euros, répartis entre 233 330 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 982 euros. Au sein de ce chiffre, 13 758 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 864 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Longechenal ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longechenal ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec 29,59 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 19,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 143e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,15 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Longechenal, sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
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