Prix du m² à
Champier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 524 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 885 €/m² 1 885 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 438 € en 2018 à 2 001 € en 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,76 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 138,21 m2
Champier
Située dans le département de l'Isère (38), Champier relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 510 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 193e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 71,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier champérois connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Champier, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 132 à 3 308 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 017,79 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : un studio vaut en moyenne 1 114,29 €/m², un 4 pièces 2 010,58 €/m², et un 5 pièces et plus 2 495,48 €/m².
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 045 € dans la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 1 132 et 3 308 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 710 € à Champier, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 355 euros.
Isère (38)
2 345 €/m²
0 €/m²
2 070
Isère (38)
1 909 €/m²
2 151 €/m²
867
Isère (38)
3 000 €/m²
2 249 €/m²
524
Isère (38)
2 067 €/m²
0 €/m²
516
Isère (38)
2 075 €/m²
0 €/m²
690
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Champier nécessite un investissement global d'environ 250 504 euros, incluant 245 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 104 €, dont 1 783 € d'impôts, 1 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 263 190 euros : 245 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 790 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 470 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 961 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Champier va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 438 € en 2018 à 2 001 € en 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 0,76 % en 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites entre 2022 et 2024 à Champier. Le prix au m² moyen a diminué de 6,1 %, tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 28,3 % de locataires, et que 12,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Champier sur le plan de l'investissement immobilier.