Prix du m² à
Eygliers (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 356 €/m²
2 843 €/m² 3 827 €/m²
Appartement
3 188 €/m²
3 087 €/m² 3 213 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eygliers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 473 € en 2018 à 2 950 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 13,51 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 80 m2
Eygliers
Appartement
2 pièces 55 m2
Eygliers
Eygliers se trouve dans l'agglomération de Guillestre. Elle est une localité des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 795 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 34e rang au niveau du département des Hautes-Alpes. On dénombrait 71,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2021, on comptabilise 13 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier d'Eygliers est donc en bonne santé.
À Eygliers, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 300,46 € en 2021. Il variait entre 887 et 3 250 €. Le prix moyen est passé de 2 473 €/m² en 2018 à 2 739 €/m² en 2019, puis à 2 300 €/m² en 2021.
En 2021, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 887 à 3 175 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 091 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 40e rang parmi les villes du département des Hautes-Alpes.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 000 et 3 250 €/m², et atteignait en moyenne 2 827,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Eygliers se trouvait ainsi en 14e position au niveau du département des Hautes-Alpes.
Chaque année à Eygliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 067 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 533 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 764 €/m²
3 407 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
3 006 €/m²
2 870 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
2 500 €/m²
0 €/m²
146
Hautes-Alpes (05)
1 844 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
3 624 €/m²
1 684 €/m²
703
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 421€
188 190€ d’achat
4 231€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Eygliers est de 192 421 euros, répartis entre 188 190 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 231 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 367 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 504 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 150€
188 190€ d’achat
13 960€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 202 150 euros, dont 188 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 960 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 096 € d'impôts et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Eygliers représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eygliers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 473 € en 2018 à 2 950 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 13,51 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Eygliers. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 13,51 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Eygliers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !